今年一季度，房企排位战变化几何？
3月31日，据中指研究院发布《2025年1-3月中国房地产企业销售业绩排行榜》显示，一季度，TOP100房企销售总额为8101.0亿元，同比下降9.8%。3月单月，TOP100房企销售额同比下降10.6%。
与此同时，百强房企销售排行榜前三名分别为保利发展、绿城中国、华润置地，对应销售额（全口径）分别为630亿元、523.9亿元和521亿元。
今年房企排位赛变数更大，看点更多。
由于统计范围不一样，克而瑞研究中心发布数据显示，今年一季度，保利发展、华润置地、中海地产位居销售额TOP3，对应销售额分别为630亿元、512亿元和464.2亿元。两家机构榜单的差异，主要由于中指研究院的排行榜单中将代建也计入了绿城中国全口径销售额。
但是，从共性来看，相比于前2个月中海还微弱领先的格局，到一季度末，华润置地已经反超中海地产，两者的销售额分别为512亿元和464.2亿元。
另一个变化是招商蛇口的排名已经超过万科，位列第五位，而万科位列第六位，两者销售额分别为350.7亿元和344.1亿元。
同时，前10名中，相比于前2个月，越秀地产的排位来到了第八名，超过了华发股份，两者的销售额分别为310亿元和294.9亿元。
据中指研究院统计，今年1-3月，销售总额超百亿房企17家，较去年同期较少4家，五十亿房企38家，较去年同期减少2家；TOP100房企权益销售额为5855.4亿元，权益销售面积为2976.5万平方米。
值得一提的是，在刚刚过去的3月，各大房企也是加大营销和推盘力度，楼市迎来局部“小阳春”行情。
据克而瑞研究中心数据，3月30个监测城市新房成交规模为1213万平方米，因2月基数较低，环比大涨76%，同比微增3%；一季度累计同比增6%。其中，一线城市新房成交规模在3月单月环比近乎翻番，同比增8%，累计同比增22%，主要得益于新政余温刺激潜在需求释放，加之适销对路楼盘入市，也使得整体成交规模仍处于阶段性高位。
此前布局一二线核心城市尤其是一线核心地段的房企受益于“小阳春”行情，销售额快速增长。以越秀地产为例，3月21日，越秀地产北京海淀项目和樾望云、和樾玉鸣同日开盘，两个项目当日总共售出超1000套，总成交金额152亿元。
新京报贝壳财经记者 徐倩 董怡楠 任婉晴
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